Индивидуальным застройщикам

В Беларуси по-прежнему действует Указ Президента № 87 «О некоторых мерах по сокращению незавершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач», где предусмотрены сроки строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Цель документа — сокращение количества не завершенных строительством, не законсервированных жилых домов, дач, а также эффективное использование земельных участков.

На строительство частного дома отводится ограниченное время — строительство должно быть завершено гражданами в течение трех лет с даты регистрации права собственности на земельный участок.

Завершением строительства жилого дома считается возведение фундамента, стен и крыши этого жилого дома независимо от ввода такого жилого дома в эксплуатацию.

Также предусмотрена возможность продления гражданами вышеуказанного срока строительства и консервации ими не завершенных строительством жилых домов, на завершение строительства жилого дома отводится немалый срок — в общей сложности 8 лет с процедурой продления и консервации. То есть до двух лет может продлить исполком. Но делается это лишь один раз. И нужна уважительная причина — например, отсутствие денег, болезнь. Владелец должен подать заявление не ранее чем за шесть и не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства, в случае невозможности завершения строительства в сроки, установленные законодательством, гражданин обязан законсервировать незавершенное строительство жилого дома и благоустройство земельного участка, на котором он расположен. При этом консервация жилого дома может быть сделана только один раз, а ее срок — не больше трех лет. В противном случае участок могут изъять. Но вопросы эти решаются в порядке, так сказать, естественного течения времени, никакой одномоментной операции по изъятию чего-либо с какого-то определенного числа не планируется.

Но далеко не всем удается осуществить планы в отведенный срок. Часто возникают непредвиденные ситуации. Тем не менее каждый понимает: взял участок — надо строить, бесконечно затягивать строительство не получится. Прокуратура также ужесточает контроль над рациональным использованием земли, фактическим освоением участков.

Глусский районный исполнительный комитет проводит работу по выявлению не завершенных строительством жилых домов, сроки строительства которых превышают предусмотренные Указом N 87.

При незавершении собственником (владельцем, арендатором) земельного участка строительства дома в установленный срок, исполкомом проводится процедура изъятия такого участка.

Рекомендации земелепользователям:
1. Соблюдать сроки занятия земельных участков, не допускать их использования не по целевому назначению.
2. Соблюдать сроки строительства жилых домов, предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь № 87 от 07.02.2006 г., в случае необходимости пользоваться инструментами продления сроков строительства
3. Не откладывать решение вопроса со вводом в эксплуатацию жилого дома.

Информация для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и изъявляющих желание осуществить строительство в сельской местности об преимуществах строительства деревянных одноквартирных жилых домов с применением каркасно-панельных конструкций, клееного профилированного бруса в рамках реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 "О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений:
Материалы с примерами типовых проектов изготавливаемых РУП «Завод газетной бумаги
Б.172-00-163.17
Б.172-00-164.17

О полном перечне изготавливаемых жилых домов РУП «Завод газетной бумаги» можно ознакомиться на сайте: www.domostroenie.by